各投標單位：

根據澳門山莊項目設計需要，擬在原澳門山莊二期-1裝修設計(住宅公共區域裝修、門樓及裙樓幕墻裝修、疊墅樣板間裝修設計)的設計范圍上增加4套高層精裝修交付商品房設計，具體要求如下：

一、項目概況

工程名稱：澳門山莊二期-1  4套高層精裝修交付商品房設計。（5號樓、10號樓）

工程地點：湯遜湖廟山（高層住宅項目）

項目定位：改善型住宅產品，室內設計應體現大氣、尊貴的感覺。

二、項目的設計內容：

1、5#樓141平米精裝修交付商品房一套；

2、5#樓123平米精裝修交付商品房一套；

3、10#樓126平米精裝修交付商品房一套；

4、10#樓102平米精裝修交付商品房一套；

三、技術指標：

1、建筑面積：共計492平米

2、層高：2.9M

3、上述面積以實際設計面積為準；

四、風格建議說明

每套戶型設計2套風格不同的概念方案（包括但不限于）:新中式、輕奢、現代等。

最終具體風格以投標概念方案過程中確認風格為準，上述風格僅供參考。

五、設計要求及限額指標

1、具體材料選型需考慮到施工造價及施工周期，材料品牌需要符合業主心目中知名品牌標準、盡量少選擇供貨周期長、價格高的材料。

2、配合設計內容包括：

2.1 燈光、燈具的定位；

2.2 中央空調出風口定位圖；

2.3裝飾活動家具，裝飾燈具及軟裝配飾設計選型等。

3、限額指標：

3.1  高層精裝修硬裝費平方米造價參照周邊同類型剛需、剛改樓盤交付標準；     

3.2 設計單位應當將如下范圍的材料選型一并考慮：地磚、地板、潔具、門、門鎖、開關插座、櫥柜柜身及飾面造型。

4、負責整合所有與機電、消防、暖通、智能家居、水電等相關的定點點位圖到精裝修施工圖里。

三、設計事項實施階段

1、設計事項包括如下階段：

1.1 平面及概念設計階段；

1.2 方案設計階段；

1.3 樣板間全部施工圖紙及施工物料設計階段；

1.4 施工跟蹤設計及現場服務階段。

效果圖：各部位不少于一張，包括不限于廚房、衛生間、陽臺、地下室、客餐廳、主臥、客臥等，重要部位不少于三張。

范圍調整：

本設計招標范圍調整為：住宅公共區域裝修設計、門樓及裙樓幕墻裝修設計、疊墅樣板間裝修設計、高層住宅精裝修交付標準設計。

公共區域裝修設計、疊墅樣板間裝修設計、門樓及裙樓幕墻裝修設計、精裝修交付商品房設計請投標單位根據招標文件的要求，對項目的理解，投標過程中提供給各區域概念性方案。

投標截止日期：

投標截止日調整為2022年4月15日 16:30前密封送至江夏大道8號營銷中心2樓

價明細表

項目名稱：                         　　貨幣單位：元（人民幣）

備注：報價含6%增值稅專用發票，投標人投標費用已包括但不限于，人工費、勘察考察費、圖審費、出圖費、資料費、施工配合、現場指導、竣工驗收、利潤、稅金、等其他相關所有完成設計的費用

投標人（蓋章）：                         

單位地址：                              

法定代表人或其授權委托人（簽字或蓋章）：      

日期：      年    月   日