現對廣信·萬匯城商業裝修施工承包工程進行邀請招標，擇優選定專業承包單位�，F邀請合格的投標人前來投標。
一、項目概況
項目名稱：廣信·萬匯城商業裝修施工工程
項目地點：武漢市江夏區江夏大道14號
工程規模：商業樓裝修施工
資金來源：自籌
招標方式：邀請招標
二、投標人的基本條件
1、在中華人民共和國工商行政部門注冊，具有獨立法人、一般納稅人資格，并具有合格、有效的安全生產許可證；
2、必須具備建設行政主管部門頒發的裝飾工程二級及二級以上專業承包資質；
3、投標人應具有良好的信譽和業績，具有良好的財務狀況，有足夠的流動資金來承擔本工程。投標人應提交社會審計的最近三年會計年度內的財務報表以及資信證明。有健全的組織機構、完善的管理制度；
4、投標人擬派項目經理具有貳級或貳級以上注冊建造師證書（含臨時證）；
5、投標人業績：投標人2015、2016、2017年（以竣工驗收時間為準）以來有三項及以上單項裝飾合同建筑面積不低于本工程施工面積的專業承包業績；
6、投標人擬派的項目經理必須書面承諾：若本項目中標，在服務期內只承擔本項目施工管理工作；
7、投標人應具有良好的商業信譽，沒有處于被責令停業、投標資格被暫�；虮蝗∠⒇敭a被接管或凍結。沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題；
8、禁止轉包或違法分包。
三、招標范圍：
招標范圍：本次招標范圍為廣信·萬匯城商業樓裝修施工工程。
四、招標文件的獲取
1、招標文件每套售價1000元。
2、請投標人于2018年06月22日至2018年7月13日（法定公休日、法定節假日除外），上午8時30分至11時30分，下午14時30分至17時（北京時間，下同），在武漢市江夏區江夏大道16號行政樓209室獲取招標文件，投標人需提供資格預審合格通知書、企業法人授權書、被授權委托人身份證相關證件。
六、投標截止日期：2018年07月16日 16:30
七、招標人：武漢田子民族文化村游樂有限公司
聯系人：王崇亮 電 話：13317174636
投標人須知前附表
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序號
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內 容
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說明與要求
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1
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工程名稱
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廣信·萬匯城商業樓裝修施工承包工程
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2
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建設地點
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武漢市江夏區江夏大道14號
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3
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建設規模
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總建筑面積257441.6M2，其中：地下室建筑面積73101.52M2。框剪結構地上最高27層，地下1層、局部2層。
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4
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承包方式
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包工包料，總價包干（須報各分部分項及設備清單包干價），中包干價包含但不限于直至完成本“交鑰匙工程”的全部費用（不含總包配合費）。
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質量標準
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符合現行國家及行業的相關規范，標準，并一次性交驗合格。
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6
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招標范圍
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廣信·萬匯城商業樓裝修施工（交鑰匙工程）。
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7
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工期要求
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商業樓裝修施工工程開工日期：預計2018年07月31日開工，以開工令為準。每棟為：90 日歷天。需樓棟流水作業，總工期在3個月.
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8
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資金來源
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自籌
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投標人資質等級
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必須具有一般納稅人資格，且必須具備建設行政主管部門頒發的裝飾工程承包二級及二級以上以上專業承包資質，注冊資金500萬以上（含）。
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投標有效期
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為60日歷天（從投標截止之日算起）。
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投標保證金
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0元。
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踏勘現場
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招標人不組織，投標人自行對現場踏勘。
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安全生產及文明施工管理目標
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市級安全優良施工現場，市級文明施工樣板工地。
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招標文件發售
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截止時間：2018年07月13日， 費用：1000元/份
地點：武漢市江夏大道16號行政樓209號
聯系人： 電話
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投標文件提交
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地點：武漢市江夏大道16號行政樓209室
截止時間：2018年07月16日 下午16:30
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投標文件份數
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1、文本一式三份，一份正本，二份副本。
2、投標人應隨投標文件提交商務和技術各一份和投標文件內容一致的U盤或光盤電子檔(不得設置密碼，并可打印)，并做好醒目標記。
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投標有效期
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在投標文件遞交截止日期結束后60天內。
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開標、評標
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招標人自行安排，綜合評估法評標。
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履約保證金額
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另行商定。
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資格審查方式
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資格后審。
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封標分類
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嚴格按照商務標（凡涉及價格及付款方式內容）和技術標分別封標（電子檔隨紙質文件一起同類分別封標），否則視為廢標。
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第二部分 投標人須知
一、總 則
1.項目概況
1.1 本項目招標說明詳見本須知前附表。
2.項目概況內容
項目名稱：廣信·萬匯城商業樓裝修施工工程
項目地點：武漢市江夏大道16號
資金來源：自籌
3.招標范圍：廣信·萬匯城商業樓裝修施工。
招標內容包含但不限于：商業樓裝修整體內外施工、裝飾材料部件等運輸及力資、工程維護、裝飾裝潢環保檢測、人員培訓、備品備件、驗收以及為達到完成“交鑰匙工程”的要求投標人必須提供的其他相關服務。
4.本次投標報價由投標人根據招標項目要求內容自行計算。
本項目實行總價包干方式承包，包干總價包含但不限于：
（1）投標人應充分考慮施工期間各類建材的市場風險和政策性調整確定風險系數計入總報價，今后不作調整。
（2）不含商業樓裝修施工與主體施工單位的總包配合費；
（3）本工程按照工程量清單工料單價法進行報價，投標人應充分綜合考慮圖紙及規范中含的工作的費用，除了合同另有規定（設計變更和招標人要求變動）的以外，上述報價包括招標規定的全部責任（包括提供有關貨物、材料、裝飾成品或服務以及需完成的工作），以及為工程的正確施工、試驗、維護、調試、驗收和修補缺陷所需的全部有關事項和物品，還應包括：
①本公司工程管理人員及監理人員日常檢查所產生的配合費用。
②提交投標文件后，投標人即被認為己清楚并已考慮包括但不限于本招標工程范圍、施工圖紙（包括但不限于商業樓裝修施工所需而設計施工圖圖紙未標注的部分）、施工組織設計、施工技術措施、安全文明施工措施及其他有關聯的措施、現場條件（包括但不限于工地周圍社會環境、現場交通道路、地理環境）、材料價格變化等可能發生的各種風險因素，因此產生相關的各種檢驗、調試、成品包裝、相應配件、專用工具、政府相關部門收取的規定投標人應承擔的費用、現場清理、驗收等的費用，即達到完成“交鑰匙工程”的要求投標人必須提供的其他相關服務等（總包配合費除外）所有費用。
5.現場踏勘
5.1招標人不組織，投標人自行對現場踏勘。投標人承擔踏勘現場所發生的自身費用。
5.2 招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料，是招標人現有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結論均不負責任。
5.3 經招標人允許，投標人可以勘察為目的進入招標人項目現場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔勘察現場的全部責任和風險。
6.投標授權委托
6.1 投標人代表不是法人代表的，須持有《法人代表授權書》。
7.投標費用
7.1投標人應承擔所有與準備和參加投標有關的費用。不論投標結果如何，機構和招標人在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用，且投標文件由招標人保密封存，不退還給投標人。
二、招標文件
8.招標文件的澄清
8.1 任何要求對招標文件進行澄清的投標人，應以書面形式（包括信函、傳真等，下同）在投標截止時間3日前通知招標人。招標人對收到的招標文件的澄清要求，將以召開答疑會或者以書面形式予以答復，并將書面答復告訴每個投標人。
9.招標文件的修改
9.1 招標文件發出后，在提交投標文件截止時間3日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。
9.2 招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分。
10.招標文件與合同具有同等法律效力。
三、投標報價說明
1、關于工程量清單綜合報價的說明
投標單位必須按本公司提供的施工圖進行總價包干報價（須同時上報綜合包干單價），中標后視為對圖紙所包含的所有內容認可，后期將不予調整。投標方的價格須包括執行和完成施工圖、合同文件描述的工作時，包括不能或缺的所有附帶工作的費用，不論它們是否在施工圖、合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽訂合同時可以預料到。
2、關于主材品牌的說明
本商業樓裝修（施工工程主材設備投標單位按如下品牌進行競爭報價不得低于包含但不限于下述品牌的等級：
(1) 電線品牌：“飛鶴”（二廠）
(2) 線管品牌：“金牛”、“聯塑”；
(3) 瓷磚品牌：“東鵬”、“馬可波羅”、“亞細亞”；
(4) 開關面板品牌： “羅格朗”、“西門子”、“飛利浦”；
(5) 石膏板品牌： “杰科”、“可耐福”；
(6) 乳膠漆品牌：“多樂士”、“立邦”、“華潤”；
(7) 油漆品牌：“多樂士”、“立邦”、“華潤”；
(8) 木芯板品牌“金漢”、“福漢”、“鷹冠”；
(9) 燈管品牌：“佛山照明”、“三雄極光”、“陽光照明”
注：投標人需提供產品廠家對本項目的供貨證明（產品數量，規格，名稱）和售后服務承諾。
3、關于施工圖內工程的綜合清單包干單價的說明
投標人的報價應基于投標人自身的技術水平、能力和對市場的了解，按照分部分項綜合清單報價。
以上投標報價均為含稅發票報價，中標人每次收款前須向招標人開具正規稅務機關及招標人財務部門認可的10%增值稅專用發票。
3.1本工程采用施工圖范圍內的固定總價承包方式，在合同履行期間，任何可能導致施工圖內總價調整的風險均由投標人承擔，投標人在進行投標報價時應充分考慮該風險，并將可能導致總價調整的全部風險及可能造成的損失包含現有的投標報價中，本合同另有約定的除外。
3.2 施工圖由招標人提供，施工圖上的工程項目、工作內容及數量等是全體投標人進行投標報價時的共同基準，工程實施過程中除設計修改外工程量不作任何調整。
3.3 投標人未填單價或合價的工程項目（包括少報、漏報工程量），在合同實施后，招標人將不予以支付，并視為該項費用已包括在其他有價款的單價或合價內。
3.4 本工程中規定的及組織實施所發生的全部費用都應包括在施工圖所包含的各項目中，施工圖范圍內應由投標人承擔而在施工圖中未詳細表達出的施工項目內容，或按照相應規范必須完成而施工圖中沒有或沒有必要表達出的施工項目內容，其費用和利潤應認為已包括在其它有關項目的單價和合價中。投標人除“措施項目和其他項目清單”之外不應在工程量清單中自行增加新的項目或修改項目名稱。
3.5 投標報價的單價或金額，應包含但不限于所需人工費、施工機械使用費、材料費、措施費、安全文明施工費、配合費、其他（運雜費、衛生清理費、質檢費、安裝費、缺陷修復費、保險費、物價上漲及政策性調整風險等費用）、管理費、利潤、規費、稅金，以及本項目通過政府消防質量檢測部門驗收所需的全部費用等。
3.6 招標人保留對中標候選人（中標人）進行不平衡報價的審查的權利。中標候選人（中標人）的報價相對于市場價格嚴重不平衡和不合理的，招標人有權根據實際情況采取下列措施：在保持投標總價不變的前提下，要求中標候選人（中標人）對明顯存在不平衡報價的投標單價進行適當調整，使其趨于平衡或直接對其不平衡的投標單價按照市場價格進行調整，中標候選人（中標人）不得拒絕。
4、關于工程變更部分工程造價調整的辦法說明：
4.1 本工程采用固定總價包干合同，除經招標人批準的變更外，合同總價不予調整。本工程當發生設計變更時價格按如下調整：①按招標人規定程序確認的設計變更、工程量增減、材料更換及其他工作量增減的價款調整。②招標人規定的程序是：施工中投標人認為已發生設計變更、工程量增減、材料更換及其他工作量的增減等可調整價款情況的，應在7日內將調整原因、調整金額、調整依據以書面形式分別通知招標人工程部、合約審算部、審計部及招標人工程師，招標人認為該項調整符合合同約定的應簽署同意意見，后由招標人工程師簽字并加蓋招標人公章予以確認（投標人未能按上述程序辦理，視為未發生價款調整事項或該項變更不涉及價款調整）。③價款調整原則是：合同中已有或類似適用于變更工程的價格，參照合同價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，按照市場價格變更工程價格。
4.2 因投標人自身原因導致的工程變更，投標人無權要求追加合同價款。
4.3 工程師不同意投標人提出的變更價款，按本合同約定處理。
4.4 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款。
4.5 本工程所有的材料和設備均由投標人自行采購、自行保管，自行考慮報價，但必須注明品牌、規格、型號、質量等級等，且須符合武漢市相關部門的檢測及驗收要求。投標人如未明確材料和設備品牌，招標人在施工過程中有權指定任意材料和設備品牌，若出現價格差異招標人視為已含在本次報價中，不做調整。
5、現場踏勘費用：投標人自行對現場踏勘，對所有影響報價的情況進行考慮，并計算進投標報價中，中標后，不得以不完全了解現場情況為理由而提出額外的付款或延長竣工日期等要求，任何因忽視或誤解現場情況而導致的簽證、索賠或工期延長申請將不被批準。踏勘現場所發生的所有費用由投標人自行承擔。投標人應承擔勘察現場的全部責任和風險。
6、水、電費用：招標人負責為投標人協調施工用水、用電接駁事宜，費用由投標人承擔費用；招標人不能提供生活居住場地及生活用水、用電接口的，投標人現場施工人員居住問題由投標人自行解決。
7、施工中可能出現垂直運輸機械不能使用的可能，需充分考慮材料運輸等問題，該配合費已含在合同內。
8、施工中需加強成品保護，其他單位的成品（半成品）需自行負責。
9、施工中若需甲方及其他總、分包提前完成的工序，要求提前25天內書面提出。
10.投標文件的語言及度量衡單位
10.1 投標文件和與投標有關的所有文件的語言文字均使用 中文 。
10.2 除工程規范另有規定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國 法定計量單位。
11.投標文件的組成
11.1 投標文件由商務標和技術標二部分組成。
11.2 技術標主要包括但不限于下列內容：
11.2.1法定代表人授權委托書；
11.2.2 招標文件要求投標人提交的其他投標資料，必須包括但不限于：
（1）投標企業概況
（2）企業營業執照（復印件）；
（3）企業資質等級證書（復印件）；
（4）企業安全生產許可證（復印件）；
（5）投標人近三年類似本項目工程業績（也可列正在施工類似項目的業績，均提交所簽承包合同的復印件）；
（6）質量、工期、安全承諾（加蓋投標人公章）；
（7）售后服務承諾及相關內容（加蓋投標人公章）；
11.2.3法定代表人身份證明書；
11.2.4投標函附錄；
11.2.5 項目管理機構配備情況：
（1）項目管理機構配備情況表后附（包含但不限于）項目班子成員的崗位證書、學歷證書、職稱證書等（復印件）及工程經驗的證明資料等。
（2）項目經理簡歷表后附（包含但不限于）
①項目經理只承擔本工程的承諾；
②項目經理身份證、學歷證書、職稱證書、注冊建造師證書等（復印件）；
③項目經理類似工程經驗證明文件，包括施工合同，施工許可證、竣工驗收證明單（復印件）等。
（3）項目管理機構配備情況輔助說明資料（證明等）。
11.2.6項目經理只承擔本工程的承諾函；
11.3 技術標主要包括下列內容：
11.3.1施工組織設計或施工方案
（1）各分部分項工程的完整的施工方案和施工方法；
（2）確保工程質量的技術組織措施；
（3）確保安全生產的技術組織措施；
（4）確保工期的技術組織措施；（計劃開、竣工日期和施工進度網絡或橫道圖）
（5）施工機械的進場計劃；
（6）物資、設備、材料的進場計劃；
（7）勞動力安排計劃；
（8）保證文明施工，減少擾民降低環境污染和噪音的措施。
11.3.2擬分包項目情況
11.4 商務標主要包括但不限于下列內容：
（1）投標函；
（2）投標總價；
（3）總說明；
（4）報價匯總表；
（5）項目報價匯總表；
（6）工程量清單綜合單價分析表；
（7）主要材料價格表；
（8）投標摘要一覽表；
（9）其他。
12.投標文件格式
12.1 投標文件包括本須知第11條中規定的內容，按其順序編排，應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式（表格可以按同樣格式擴展）。
13.投標文件的有效期
13.1 投標有效期在投標文件遞交截止日期結束后60天內期限有效。
13.2 在特殊情況下，招標人可以根據需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，投標人可以拒絕招標人這種要求，同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件。
13.3 投標文件出現下列情形之一的，招標人不予受理。
13.3.1 投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的；
13.3.2 投標文件未按照本須知嚴格按照商務標（凡涉及價格及付款方式）和技術標分別封標要求密封的。
13.3.3投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價；
13.3.4 法律、法規、規章及其他規范性文件規定的其它情形。
14.投標文件的數量、簽署及有關規定
14.1 投標人須填寫全稱，同時加蓋印章。
14.2 投標文件須由法人代表或授權代表簽署。由委托代理人簽字或蓋章的投標文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書。投標文件簽署授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求，否則投標文件簽署授權委托書無效。
14.3 投標書一式3份，其中正本1份，副本2份。用A4規格分別裝訂成冊。
14.4 投標書的正本和副本均需打印并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。
14.5 除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，另做補充投標文件并密封，開標時同時報送，相應內容，以補充投標文件為準，且必須蓋上公司公章和法定代表人或其授權委托代理人簽字。
14.6 投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標人負責。
14.7 所有投標報價均以人民幣為計價貨幣。
14.8 不保證最低報價中標。
14. 投標文件的密封及標記
14.1 投標文件應按以下方法分別裝袋密封：
⑴投標人應將投標文件的商務標、技術標分別各做一個內層包裝。并另附投標函或投標函附錄，單獨用一個信封密封。分別在內層或信封包裝上標明“商務標”、“技術標”和“投標函和投標函附錄”字樣，然后合封在一個外層包裝內。同時提供電子版U盤或光盤“商務標”一份、“技術標”一份，共二份。
⑵如果投標人未按上述要求密封及加寫標記，招標人對投標文件的誤投和提前啟封概不負責。
15. 投標截止
15.1 投標文件必須在投標截止時間前送達到指定的投標地點。
15.2 招標人在投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投 標人。
六、授予合同
17. 中標通知
17.1 在投標有效期內，招標人以書面形式通知中標人，當中標人與招標人簽訂合同后，通知所有未中標的投標人。
17.2中標通知書將是合同的一個組成部分。
18. 合同的簽訂
18.1招標人與中標人將于中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面的承包合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議
18.2 中標人如不按中標通知書中規定的時間與招標人訂立合同，如果造成招標人經濟損失的，招標人還將依法要求其承擔賠償責任。招標人有權選擇將合同授予其他投標人、重新招標或者停止招標。
18.3 中標人應當按照合同約定履行義務，不得將中標項目轉讓（轉包）給他人。
第三部分 施工技術要求
一、 圖紙及技術規范
1、施工圖紙采用：經招標人確認發放的廣信·萬匯城商業樓裝修施工圖紙。
2、技術規范：符合現行的所有裝飾裝修相關規范。
工期要求：90歷天（開工時間以開工令為準），不得影響廣信·萬匯城交房計劃。
二、 技術要求
1、工程正式開工前，施工組織設計（專項方案）含進度計劃必須經施工單位技術負責人內部審核、簽章，報監理單位審批、建設單位備案審查后方可實施，按批準的施工組織設計（專項方案）組織實施；
2、嚴格材料管理，所有進場材料必須確保質量合格，材料及設備應具有生產（制造）許可證、產品合格證、檢驗報告（質量證明書）、使用說明書、涉及到消防產品必須經公安消防主管部門備案合格、涉及到健康安全的產品必須獲得強制性產品認證標志、涉及到結構安全的應進行復試檢驗，隨機抽樣、見證取樣、送有資質的試驗檢驗檢測機構檢驗，檢驗合格，經監理工程師驗收合格后方可用以施工。未經驗收或驗收不合格，不得用以施工，立即清出施工現場。
3、嚴格工序管理，未經監理工程師驗收，不得進入下一步工序施工，嚴格履行中間驗收、隱蔽工程驗收手續，未經監理工程師或建設方驗收，不得覆蓋、不得進入下一步工序施工，隱蔽工程必須提前壹周通知監理工程師、建設方現場代表按時到場驗收，由監理工程師、建設方代表、施工方代表三方代表共同簽字驗收，驗收合格，方可覆蓋、進入下一步工序施工。隱蔽工程必須留存書面文字及數碼影像資料。驗收、結算資料及其它簽證資料必須與實體工程進度一致，資料滯后，不予補簽。負責成品及半成品保護。
三、工程質量要求
1、工程質量不低于《建筑工程施工質量驗收規范》中的要求，所有商業樓裝修工程質量需滿足發包方、物業方、總包方的移交標準，相關費用已含在報價中。
2、執行標準：《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50201
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》
《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規范》JGJ73-91
《高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》
3、工作面劃分：
甲方及總包方：1、頂、地面為原砼面；2、墻面為加氣塊墻面；3、門窗預留洞口（連廊處門由甲方分包）；4、弱電由甲方分包完成；5、強電、預留埋管道完成。
乙方：1、施工完成；2、按照甲方劃定的工作面施工完成；3、負責完成施工后的美化工作（含洞口修補等）。
四、安全生產要求
1、按《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99及相關安全標準達到合格標準；
2、現場施工安全由施工單位負責，施工單位必須建立完善的安全生產保障體系，落實安全生產責任制，服從總承包單位的管理。按規定配齊現場安全生產管理人員，現場專職安全員不少于1人。
3、臨時用電按《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005要求嚴格實行“三級配電、二級漏電保護、開關箱一機一閘、TN-S接零保護”。
五、文明施工要求
1、現場文明施工及環境衛生按《建筑施工現場環境與衛生標準》JGJ146-2004達到合格標準；
2、服從建設方總體安排，按批準的臨時設施平面布置圖在指定位置搭設臨時辦公、作業、生活設施，臨時房屋統一采用鍍鋅隔熱彩板搭設。材料、機具及設備按批準的平面布置圖有序堆放、不得占用場內道路；
3、施工期間的生產廢水經現場沉淀池沉淀后排入市政雨水管網、生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網、嚴禁直排湖內。建筑渣土清運必須用密閉裝置運輸到有關部門指定位置傾倒、填埋，嚴禁傾埋湖泊水域；
4、施工完畢，做到工完場清。
六、竣工資料要求
按GB/T50328-2001《建設工程文件歸檔整理規范》、DB42/T503-2008《建筑工程施工文件管理規范》要求提供完整施工驗收竣工資料六套。
第四部分 圖紙（略）
